2026年3月份，多地楼市呈现出“小阳春”行情。投入4月份市集热度不减，从4月1日到6日，北京的二手住宅网签约2100套，同比增长11.8；新建商品住宅网签850套，同比增长17.4。

在北京市昌平区个新址项盘算售楼处，看房客户络绎不。在部分客户王人集来访的时代点，售楼处门口度排起了队。

在石景山区钢园隔壁个新址情景，营销端庄东谈主先容说，这个辉煌假期看房客户不在少数。

在北京市向阳区二手房中介公司的来回签约中心，辉煌假期后天的晚上8时，10个签约室依旧沿途满员。签约中心端庄东谈主先容，3天辉煌假期来签约的客户东谈主数每日增加。

北京某房地产中介公司签约中心端庄东谈主马兴国先容，按照今天的情况，预约单量应该会打破80单，签约单量瞻望会定格在50到60单，和之前(3月份)的周末比较，这个签约热度合座来说是莫得收缩。

北京：二手房市集热度正向新址市集传

据了解，3月份北京二手房成交量创下近15个月新后，市集热度正在传至新址市集。

在北京，上个月刚刚掉自住房的李先生告诉记者，我方很快就购置了套面积大的新址。

在北京另房产中介门店，端庄东谈主先容，在二手房来回中，险些所有后续还会再买房来本人的居住条目。

北京市向阳区房产牙东谈主李全光先容，4月4日到4月5日，成交了两单二手房，这些业主掉我方的屋子以后，可能连续就在四月份随机是在五月份选拔比较自高的些品性楼盘作念成交。

采访中，部分新址项盘算端庄东谈主先容，二手房市集成交量放大带来的联动应运转迟缓体咫尺新址市齐集，瞻望合座的市集成交热度还会再延续段时代。

北京市石景山区某新址情景营销端庄东谈主叶龙桢先容，主要照旧连络这种的客群需求，大多数是需要旧买新。近期，二手房成交的加快也大促进了像楼盘的销售。小长假(辉煌假期)这三天，也很好延续着所有这个词季度的热度。

北京市昌平区某新址情景营销端庄东谈主刘斌先容，基于咫尺对业主的研判，其中占到40的客户都是来自于客群。是以，他们亦然看准了这个时代点开盘，这些客户的成交对情景亦然个很大的助力。

上海：辉煌假期新址二手房成交量同比权贵增长

在“沪七条”战略的带动下，3月上海的二手房累计网签31215套，举创下2021年3月以来的记载。刚刚已往的辉煌小长假，上海多个楼盘也延续了3月份的热度，迎来多数看房者。

这里是上海浦东新区前滩板块个洋房新盘的售楼处，刚刚已往的辉煌节假期三天，共迎来了近600组看房者。

上海前滩某房地产情景营销总监肖咸星先容，他们售楼处是在3月28日通达的，通达本日一经来了有500多组客户。从3月28日到咫尺规章，锚索累计是来了有快要2000组客户。主力房源是在洋房的109平米的三房和139平米的四房居品。

而在上海市闵行区的个别墅新盘，记者了解到，辉煌小假期这里有80余位客户来看房，其中成交了4套。而在已往的3月份，这里看房主谈主数达到280余组，成交量15套，环比增长265。安堵客探求院测算的数据融会，辉煌节小长假，上海新址成交203套，比2025年同时增长12.8。二手房进展为积，小长假三天，上海共成交二手房1224套，同比增长17.7。上海链探求院数据融会，辉煌小长假工夫，链的日均带看量与3月日均带看量比较增长17.5。

业内东谈主士觉得，上海楼市一经投入战略撑握下的结构复苏，市集信心彰着成立。从结构来看，现时仍以自住需求为主。

安堵客探求院院长张波先容，2026年季度，总价在400万元以下的房源成交占到了70以上。从头居来看，多是偏向于中端的这类户型和这类找房需求。从线上的所有这个词挂周期来看，从之前的90天，咫尺裁汰到75天到80天控制。

3月广州二手房网签量打破1万套

广州市房地产中介协会的数据融会，2026年3月，广州二手住宅网签套数打破万套，创下近3年来单月成交新。辉煌假期，广州楼市的“小阳春”行情也较为彰着。

在广州市珠江新城处现售楼盘，前来看房议论的市民络绎不。

广东广州某楼盘销售司理李婉萍暗示，客户量太大了，销售东谈主员暂时欢迎不外来，近几天基本平均每天都不错成交3至4套控制的房源。

2026年3月，广州手住宅网签达7000多套，为辉煌假期的热度奠定基础。跟着系列楼市支握战略落地，市集需求握续开释，“小阳春”热度得以延续。但这是否意味着广州房地产市集已出现拐点激发市集照管。

广东广州某房产中介情景部总司理黄韬暗示，从这个“小阳春”当中去判断全年的增长随机细目了拐点，他觉得照旧言之过早。咫尺来看，要历程5月份到了6月份能力全年去判断。

广州市社会科学院经济探求所长处欧江波暗示，2026年、2027年这些应该合座是盘整、筑底、局部回升的个总判断，广州线城市照旧有需求、有活力。

业内东谈主士觉得，现时广州楼市的回暖，是战略托底、需求开释与市集信心成立共同作用的恶果，合座将向理、健康的向发展。

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